2024 주택연금 신청 및 계산방법 알아보기

 

 

노후대비 단어만 들어도 무서운 글귀입니다. 고령화 된 사회로 인해 노후대비가 무엇보다 중요해졌습니다. 정년 이후 전문적인 능력이 있어서 꾸준히 일을 할 수 있는 능력과 건강이 뒷받침이 된다면 문제는 없겠지만, 그런 게 아니라면 100세 시대에 어떻게 해서든 돈을 벌어야 하는 실정입니다.

 

물론 국민연금 같은 것들이 존재하지만 요즈음과 같은 고물가 시대에 그 역시 녹록치가 않은 것이 현실이지요. 저 역시 부모님들의 노후 대비와 더불어 저의 미래에 대한 걱정이 이만저만이 아닙니다.

 

국가에서 이러한 분들을 위해서 주택연금이라는 제도를 마련하여 혜택을 주고 있습니다. 건강이 좋지 않은 분들에게는 너무나도 희소식이지요. 당연히 신청하지 않으면 못 받는 혜택이니 늦지 않게 신청하셔서 다들 누리는 혜택을 건너지 않으셨으면 좋겠습니다.

 

 

1. 주택연금 신청방법

 

주택연금은 주택을 보유한 분들을 위한 노후보장 정책 중 하나입니다. 집을 담보로 하여 연금 형태로 지급을 받는 방식이지요. 연금은 대출 방식으로 하여 지급이 되며 정부가 보증을 하고 있기 때문에 믿고 맡길 수 있으며 집을 소유하고 있는 동안에는 평생을 받을 수 있는 혜택입니다.

 

주택연금은 한국주택금융공사에서 신청을 합니다. 신청하는 순서는 아래에 남겨두었으니 편하게 확인하셔서 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

 

한국주택금융공사 홈페이지

한국주택금융공사 홈페이지

 

2. 주택연금 모의 계산

 

주택연금은 (1) 지급방식 (2) 지급유형 이 두 가지에 따라서 월 지급액이 달라집니다. 이것은 본인의 선택입니다. 

아울러 얼마 동안 받을 것인지, 매월 받을 것인지 한꺼번에 받을 것인지, 어떻게 수령을 할 것인지에 따라서 지급되는 방식이 달라집니다.

 

 

▷ 종신지급

▷ 종신혼합방식

▷ 우대지급방식

▷ 대출 상환 방식

 

위 순서로 선호도가 높다는 점을 참고하면 좋을 것 같습니다. 아래에서 편하게 연금 계산이 가능하니 선호도에 따라서 직접 계산을 하는 것이 가장 빠릅니다. 

 

마지막에는 자주 묻는 질문들에 대해서도 상세히 정리를 해놓았으니 편하게 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

3. 주택연금 가입/지원 조건

 

▷ 보유주택 공시 가격이 12억원 이하(다주택자 가능)이면서 만 55세 이상 어르신(부부 중 1명만 55세 이상이어도 가능)

▷ 집을 담보로 맡기고 내 집에 살면서 매월 연금액 수령

▷ 본인 또는 배우자가 실제 거주를 해야 지원 가능

 

주택유형은 일반적인 거주지라면 어디든 가능합니다. 다주택자의 경우에는 소유한 집들의 가격을 모두 합하여 공시지가 기준 12억원 이하의 조건만 가능하다는 점 참고해야 합니다.

만일 자세한 상담을 하고 싶다면 아래에서 편하게 상담예약을 하는 것도 좋은 방법입니다.

 

 

 

 

4. 주택연금 수령액 확인

 

수령액은 연령이 높고 주택가격이 높을수록 연금 수령액은 많아집니다. 또한 거주지 유형이 아파트이냐 주거용 오피스텔이냐 노인복지주택이냐에 따라서 수령액이 달라집니다.

 

 

 

 

아래의 그림과 함께 참고하시면 좋을 것 같습니다. 아울러 정확한 계산을 위해서는 모의계산기를 이용하면 편하게 계산을 할 수 있습니다. 블로그 포스팅 글을 보면서 직접 계산기를 이용해보시면 편하게 이용할 수 있습니다.

 

 

 

예시) 일반주택 기준 집값이 3억원인 55세 가입자는 매월 43만 6,850원, 70세 가입자는 매월 88만 6,880원의 연금 수령

 

5. 주택연금 자주 묻는 질문

 

▷ 평생 동안 가입자 및 배우자에게 거주 보장

▷ 부부 중 한 분이 돌아가셔도 100% 동일금액 보장

▷ 국가가 보증하므로 중단 위험 없음

▷ 부부 모두 사망 이후 주택을 처분해서 집값이 남으면 상속인에게 돌아가며, 연금 수령액이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않음

▷ 세재혜택 존재

▷ 이사를 하게 된다면 이사 이후에도 공사의 담보주택 변경 승인을 받아 새로운 주택으로 변경 가능

(단, 신규주택의 공시가격은 조건변경 승인일을 기준으로 9억원 이하이거나 기존 주택의 공시가격보다 같거나 낮아야 함)

 

6. 주택연금 단점

 

주택연금에는 모두 장점만 있는 것은 아닙니다. 집 값이 수시로 변하는데 이를 반영하지 못한다는 점, 국민연금과 다르게 물가 상승분이 반영되지 않는다는 점이 있습니다. 

 

따라서 이 부분도 고려하셔서 신청하시면 좋을 것 같습니다. 하지만 건강이 별로 좋지 못해 일을 별도로 하지 못하는 어르신들에게는 이렇게 연금으로 혜택을 받을 수 있다는 점은 무엇보다 큰 메리트입니다. 노후대비라는 단어를 두고 봤을 때 이보다 좋은 혜택은 없는 것 같습니다. 건강은 한 순간에 잃을 수도 있는 것이기 때문이지요. 

 

 

지금까지 주택연금 신청방법, 모의계산, 자격조건 등에 대해서 알아보았습니다. 노후대비라는 무서운 말에서 벗어나 이제 주택을 담보로 해서 편하게 연금을 수령할 수 있는 방법을 활용해 남은 여생에 행복만 가득하시길 바랍니다. 혜택과 정보는 아는 것이 힘입니다. 얼른 혜택을 받으시길 바랍니다.

 

신청 안하면 못 받는 주택연금

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